據(jù)我國(guó)有關(guān)部門(mén)統(tǒng)計(jì)，在商品房開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且給國(guó)家和住戶造成不必要的損失，漏水的原因是什么？遇到漏水了該怎么辦？
衛(wèi)生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒(méi)做到位
衛(wèi)生間滲漏，某種意義上來(lái)說(shuō)是見(jiàn)怪不怪了，因?yàn)榉浪牧虾凸に嚨牟粚I(yè)，很容易就會(huì)造成滲漏。
特別是老式的衛(wèi)生間，多半沒(méi)有防水層保護(hù)，而且當(dāng)時(shí)大家關(guān)于防水的意識(shí)不高，會(huì)疏忽掉衛(wèi)生間的防水問(wèn)題。所以時(shí)間一長(zhǎng)，衛(wèi)生間潮濕加重，瓷磚象征性的隔離沒(méi)有任何作用，該滲的水還是會(huì)從結(jié)構(gòu)中滲進(jìn)水泥層，然后衛(wèi)生間漏水的一塌糊涂。
當(dāng)然，現(xiàn)在大家的防水意識(shí)較以前來(lái)說(shuō)肯定是提高了不少，不過(guò)在工藝和細(xì)節(jié)處理上了解還是不夠全面，自己去做的防水質(zhì)量往往不高，會(huì)遺漏一些重要部位。“衛(wèi)生間干燥、天花板漏水”的現(xiàn)象，看起來(lái)不是衛(wèi)生間的鍋，而實(shí)際上就是因?yàn)樾l(wèi)生間門(mén)檻石未做防水處理才導(dǎo)致的。
如果遇到了衛(wèi)生間漏水問(wèn)題，首先要做兩個(gè)測(cè)試，即進(jìn)水管是否漏水測(cè)試 、排水管是否漏水測(cè)試，如果是水管漏水，沒(méi)有很好的解決方法，只能挖開(kāi)處理。如果只是衛(wèi)生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開(kāi)，只要把衛(wèi)生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問(wèn)題，則需要把衛(wèi)生間的防水重做一遍，這是大工程，會(huì)破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會(huì)產(chǎn)生一筆不小的費(fèi)用，但重新進(jìn)行規(guī)范的防水施工，不但可解決滲漏問(wèn)題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現(xiàn)象。
種植屋面做了防水層，可仍然會(huì)漏水，又是為什么呢？這是因?yàn)閮H僅是防水層是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要再添做防水保護(hù)層。植物生長(zhǎng)，根系會(huì)延伸破壞掉防水層，這樣一來(lái)積水就會(huì)滲入結(jié)構(gòu)，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類(lèi)，小編建議保險(xiǎn)起見(jiàn)，在防水層的上方好好多做一層≥125px的水泥保護(hù)層。
廠房的外墻、連縫處出現(xiàn)漏水 水泥層老化開(kāi)裂
混凝土廠房里面沒(méi)有漏水，屋頂部分也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)明顯的漏水痕跡，但室內(nèi)墻壁上就是出現(xiàn)了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢？
這是因?yàn)樵谔鞖庾兓疤?yáng)照射下，廠房外墻的表面會(huì)形成熱脹冷縮的效果，加上原防水的施工不專業(yè)，水泥層或者防水涂料出不來(lái)應(yīng)有的防水效果，時(shí)間一長(zhǎng)老化開(kāi)裂。
還有一些工廠的外墻為了美觀，會(huì)特意要求設(shè)計(jì)出腰線。漂亮是漂亮了，問(wèn)題是下雨 天水流會(huì)在腰線匯聚，如果水泥層老化了，雨水自然就是滲入廠房?jī)?nèi)部。
此外，屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水，多半是水泥層開(kāi)裂引起的。要知道，水是無(wú)孔不入的，即便像發(fā)絲一樣的縫隙。
防水千萬(wàn)不能湊合 專業(yè)的處理才能保質(zhì)保量
四季溫差較大的地方，墻體很容易會(huì)出現(xiàn)裂縫，雨水一來(lái)，漏水問(wèn)題也隨之而來(lái)。如果不及時(shí)解決滲漏問(wèn)題，建筑結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸損壞，潮濕的環(huán)境既不利于生產(chǎn)活動(dòng)，還會(huì)滋生細(xì)菌影響身心健康。
如果遇上陰雨天，可以先確認(rèn)建筑是否漏水。如果出現(xiàn)滲漏，可以先尋找咨詢，千萬(wàn)不能“病急亂投醫(yī)”。尤其是像市場(chǎng)上一些技術(shù)不過(guò)關(guān)的防水皮包公司，“掛羊頭賣(mài)狗肉”，拿劣質(zhì)防水材料施工忽悠人，亂補(bǔ)亂砸，漏水、滲水沒(méi)有弄好，收費(fèi)起來(lái)倒是一本正經(jīng)。
因此，遇到滲漏問(wèn)題，一定要選擇專業(yè)有保障的防水團(tuán)隊(duì)，以免造成“二次維修”。
