居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務平臺貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發(fā)布2022年第二季度財務業(yè)績。財報顯示，貝殼二季度總交易額（GTV）為6,395億元（

人民幣，下同），同比下降47.6%；凈收入為138億元；調整后凈虧損6.19億元。

截至2022年6月30日門店數(shù)量為42831家，較上年減少19.0%。截至2022年6月30日活躍門店數(shù)量為41118家，較上年減少16.2%。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“第二季度在積極的寬松政策和有效疫情防控下，中國房地產(chǎn)交易市場，尤其是存量市場出現(xiàn)了一系列積極的變化。

平臺的經(jīng)營效益、人店規(guī)模的穩(wěn)定性和作業(yè)效率都有所提升。但長期看，我們所處的內外部環(huán)境無疑充滿挑戰(zhàn)，不確定性持續(xù)增加。隨著‘一體兩翼

’戰(zhàn)略的推進，組織所涉及的業(yè)務也變得更加多元和復雜。我們會持續(xù)專注于加強我們獨特的產(chǎn)品及服務，賦能我們的服務者，以更廣泛及更深入的

方式為客戶服務，從而支持我們的長期增長。”

貝殼執(zhí)行董事、CFO徐濤表示：“雖然房地產(chǎn)市場復蘇之路不平坦，但我們采取了一系列具有成本效益的措施，在戰(zhàn)略制定及日常運營中更注重效率

，以提高盈利能力。因此，即便面對充滿挑戰(zhàn)的市場環(huán)境，我們的房產(chǎn)交易服務業(yè)務獲得了更大的經(jīng)營杠桿，我們相信房產(chǎn)交易服務業(yè)務的盈利能力

將在今年下半年逐步恢復。我們也將繼續(xù)在家裝家居及貝殼租房業(yè)務方面進行投資。我們堅信我們在居住領域獨特的能力及扎實的業(yè)務布局將支持我

們實現(xiàn)長期快速增長。”

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，第二季度全國二手市場GTV同比下降約45%，而貝殼存量房交易GTV為3,935億元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降約

41%，優(yōu)于市場水平。

二季度，貝殼平臺二手房交易GTV同比降幅逐月收窄，6月平臺重點32城中21城二手房交易GTV已經(jīng)超過2021年均值；非鏈家存量房交易GTV環(huán)比增

長達33%。

二季度末貝殼平臺連接活躍經(jīng)紀人超過38萬人，環(huán)比跌幅收窄至0.4%。貝殼大部分城市門店及經(jīng)紀人數(shù)量在二季度已經(jīng)企穩(wěn)，6月北京、上海活躍經(jīng)紀

人流失率降至1%-3%。非北上活躍經(jīng)紀人6月月度流失率也已降至僅5.6%。

二季度，貝殼新房完成GTV 2,227億元，同比下降55%，環(huán)比增長15.6%。第二季度，貝殼新房業(yè)務的現(xiàn)金收入比為1.27億。

二季度，貝殼克服北京、上海等核心城市疫情影響等諸多挑戰(zhàn)，家裝家居業(yè)務實現(xiàn)pro forma收入13.7億元，同比增長超過10%，完成簽約合同額接近

17億元。

截至二季度末，貝殼租房業(yè)務簽約口徑在管房源量超過4.2萬套，較一季度末增加接近2.2萬套。